350 Av. Hall , Saint-Lambert QC

Vente 1 249 000,00 $  | 
No. Inscription 16050259
Piscine Hall d'entrée Salon
Agent

Zoé Vennes

Courtier immobilier agréé

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Photo de l'agent

Anne Marineau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.672.0321
Télécopieur : 450.672.8912
Cellulaire : 514.231.8698

anne@marineauvennes.ca
marineauvennes.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

102, 1025 LIONEL DAUNAIS
Boucherville,  QC J4B0B1

Téléphone : 450.449.4949
Télécopieur : 450.449.4070
Sans frais : 877.772.4949
tradition@royallepage.ca

Remarques :

Imposante propriété située dans un emplacement de premier choix avec ses aires de vie hors du commun aux volumes généreux avec terrain de plus de 15 000 pieds carrés. Cette demeure avec fenêtre sur la rue Hall est propice à une famille grandissante et pour recevoir, à proximité d'un parc et de l'accès des ponts dans un secteur paisible et établi.
Le spacieux intérieur de cette maison méticuleusement entretenue, complémenté par le jardin, offre un vrai oasis de paix À paliers multiples avec 6 chambres, 3 salles de bain, un solarium où baigne la lumière, un sous-sol récemment aménagé, garage double et beaucoup plus.

Premier niveau :
** Un vestibule fermé de bonne grandeur nous accueille;
** Hall d'entrée ouvert sur le salon et la salle à manger;
** Spacieux et lumineux salon généreusement fenestré ouvert sur le solarium;
** Solarium chaleureux attenant à la cuisine et le salon avec portes-patio menant au jardin;
** Cuisine fonctionnelle et lumineuse, offrant beaucoup de rangement avec coin dinette et vue sur la cour.

2e niveau :
** Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante avec bain;
** Trois autres chambres, de bonne dimension dont une a accès à la chambre principale;
** Une salle de bain complète avec douche complète cet étage.

Rez-de-jardin :
** Deux autres chambres de bonne dimension;
** Grand rangement;
** Salle de lavage avec rangement et accès direct à la cour;
** Accès au garage et au sous-sol;
** Salle de bain avec douche récemment rénovée.

Sous-sol :
** Très grand sous-sol récemment rénové au goût du jour avec salle de jeux, bureau et amplement de rangement.

Autres atouts :
** Le grand terrain aménagé avec goût est doté d'une piscine creusée, chauffé au sel et cabanon, ainsi qu'un système d'irrigation.

** Garage double largeur;

** Propriété dont l'espace et l'emplacement sont des atouts incontournables.

DÉCLARATIONS:
** Les cheminées et foyers sont laissés sans garantie légale quant à leur conformité;
** Les frais de mazout sont à confirmer;
** Le rapport complet de décontamination est disponible sur demande.
Inclusions :  Lave-vaisselle, stores, rideaux, système d'alarme, luminaires, cabanon, ouvre-porte garage, piscine et accessoires de piscine, système d'irrigation
Exclusions :  Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $354 800,00
Évaluation de l'immeuble : $519 100,00
Évaluation totale : $873 900,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $9 265,00
Taxe scolaire : $1 912,00
Taxes annuelles totales : $11 177,00 (2017)
Dimensions du terrain : 15672.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 75.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 35.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 1962
Chambres : 6
Salle(s) de bains : 3
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel): Autre
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Mazout
Équipement/Services: Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Double largeur ou plus
Piscine: Autre , Chauffée , Creusée
Proximité: Golf , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 3 615,00 $
Mazout: 4 740,00 $

Pièces

  • Autre
    • 2e niveau Niveau : 1.98 m x 1.83 m
    • Plancher :   Autre
    • Garde-robe
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • 2e niveau Niveau : 2.80 m x 2.90 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salon
    • 2e niveau Niveau : 8.41 m x 4.27 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Salon double
  • Solarium
    • 2e niveau Niveau : 3.60 m x 5.82 m
    • Plancher :   Bois
    • Fenestré 3 côté
  • Cuisine
    • 2e niveau Niveau : 5.46 m x 4.30 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • Coin dinette
  • Salle à dîner
    • 2e niveau Niveau : 5.73 m x 3.39 m
    • Plancher :   Parqueterie
    • Portes-patio, foyer
  • Chambre principale
    • 3e niveau Niveau : 5.30 m x 4.27 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • 3e niveau Niveau : 2.10 m x 3.44 m
    • Plancher :   Marbre
    • Bain remous
  • Chambre
    • 3e niveau Niveau : 3.17 m x 3.66 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • 3e niveau Niveau : 3.29 m x 3.39 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre - Irrégulier
    • 3e niveau Niveau : 2.41 m x 4.02 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • 3e niveau Niveau : 1.52 m x 2.47 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche
  • Chambre - Irrégulier
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.77 m x 3.93 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.26 m x 3.63 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Rez-de-chaussée Niveau : 1.25 m x 2.47 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche, rénovée
  • Salle de lavage
    • Rez-de-chaussée Niveau : 1.56 m x 4.08 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • Rangement, accès cour
  • Salle de jeux - Irrégulier
    • Sous-sol Niveau : 9.08 m x 4.94 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Ouvert sur le bureau
  • Bureau
    • Sous-sol Niveau : 4.60 m x 3.20 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Ouvert sur la salle de jeux
  • Rangement
    • Sous-sol Niveau : 2.77 m x 2.90 m
    • Plancher :   Béton